REAL ESTATE AI REPORT
✨AI 不動產行情與生活圈分析報告
依公開資料自動彙整的區域行情與生活圈概況
01 / COMMUNITY
社區介紹｜寶舖212
建物型態
大樓
總戶數
39戶
屋齡
5年
樓層
14層
坪數範圍
23~26 坪
房數範圍
2~2
建設公司
寶舖建設
營造廠
寬立堡營造
建築構造
鋼筋混凝土(RC)
管理方式
飯店式(物業)管理
社區：寶舖212（台北市中正區羅斯福路三段）｜資料來源：社區公開資料整理、實價登錄成交資料
02 / MARKET
區域實價登錄行情
成交樣本數
198筆
單價中位數
110.7萬/坪
季變動
樣本不足
單價區間
76.7–163.3萬/坪
總價中位數
3,099萬
主力格局
3房2廳2衛佔 22.6%
近一年逐月成交單價中位（萬/坪；樣本少於 3 筆的月份留空）
型態：大樓｜季變動＝最近一季 vs 前一季中位｜單價區間＝P10–P90｜資料期間：民國114年10月～民國115年10月｜統計範圍：行政區整區成交
03 / NEARBY
周邊生活機能與環境
本物件生活機能嫌惡設施500 公尺
底圖：© 內政部國土測繪中心鄰近學校
1古亭國小約180公尺
2螢橋國中約397公尺
3南華高中進修學校約410公尺
交通運輸
4耕莘文教院約61公尺
5台電大樓約121公尺
6捷運台電大樓站約135公尺
生活採買
77-Eleven約54公尺
8義美食品約83公尺
9全家便利商店約128公尺
另有未具名 1 處
醫療
10三總汀州院區約283公尺
公園綠地
11NoMad約115公尺
12溫州公園約178公尺
13角落心巷約279公尺
另有未具名 7 處
公共機關
14臺北市替代役中心約365公尺
15思源街派出所約505公尺
16國軍北部地區人才招募中心約548公尺
嫌惡設施
17古亭耶穌聖心堂約69公尺
18客家教會約128公尺
19台北信友堂 何烈館約153公尺
20林口永興宮約155公尺
21博愛手語教會約156公尺
另有未具名資源回收場 3 處、未具名變電所 2 處、未具名高壓電塔 1 處
04 / CONTACT
承辦店家與聯絡窗口
