REAL ESTATE AI REPORT
✨AI 不動產行情與生活圈分析報告
依公開資料自動彙整的區域行情與生活圈概況
01 / COMMUNITY
社區介紹｜磐琚天母
建物型態
華廈／別墅
總戶數
38戶
屋齡
13年
坪數範圍
26.74~61.5 坪
房數範圍
1~3
建設公司
家格建設
營造廠
上陽營造股份有限公司
建築構造
加強磚造或其他建材
管理方式
管理員(警衛)
社區：磐琚天母（台北市北投區行義路）｜資料來源：社區公開資料整理、實價登錄成交資料
02 / MARKET
區域實價登錄行情
成交樣本數
13筆
單價中位數
53.8萬/坪
季變動
樣本不足
單價區間
42.7–64.1萬/坪
總價中位數
1,938萬
主力格局
4房2廳2衛佔 16.7%
近一年逐月成交單價中位（萬/坪；樣本少於 3 筆的月份留空）
型態：華廈｜季變動＝最近一季 vs 前一季中位｜單價區間＝P10–P90｜資料期間：民國114年10月～民國115年10月｜統計範圍：街道級（該路段近一年成交）
03 / NEARBY
周邊生活機能與環境
本物件生活機能嫌惡設施500 公尺另有 1 處在地圖範圍外，見清單
底圖：© 內政部國土測繪中心鄰近學校
1天母國小約832公尺
交通運輸
2明山宮約83公尺
3磺溪約156公尺
4明山宮一約189公尺
生活採買
5全家便利商店約209公尺
6美廉社約292公尺
7萊爾富約336公尺
公園綠地
8天母公園約194公尺
9同德公園約212公尺
10永欣綠地約471公尺
另有未具名 3 處
公共機關
11天母派出所約436公尺
12天山里辦公處;天和里辦公處約534公尺
嫌惡設施
13明山宮約99公尺
14天母變電所約283公尺
15陽明～天母線007約299公尺
16陽明～天母線006約351公尺
17天母禮拜堂約393公尺
另有未具名寺廟 1 處、未具名墓園 2 處、未具名高壓電塔 5 處
04 / CONTACT
承辦店家與聯絡窗口
