REAL ESTATE AI REPORT
✨AI 不動產行情與生活圈分析報告
依公開資料自動彙整的區域行情與生活圈概況
01 / COMMUNITY
社區介紹｜時代溫莎大廈
建物型態
大樓
總戶數
92戶
屋齡
2年
樓層
15層
坪數範圍
37~45 坪
房數範圍
3~4
建設公司
英倫開發建設
營造廠
瑞助營造股份有限公司
建築構造
鋼筋混凝土(RC)
管理方式
管理員
社區成交單價中位
58.1萬/坪
社區：時代溫莎大廈（台中市南屯區三厝街）｜社區成交 5 筆，單價區間 35.3–59.1 萬/坪，期間 民國113年4月～民國115年6月｜資料來源：社區公開資料整理、實價登錄成交資料
02 / MARKET
區域實價登錄行情
成交樣本數
8筆
單價中位數
46.3萬/坪
季變動
樣本不足
單價區間
42.6–49.2萬/坪
總價中位數
1,812萬
主力格局
3房2廳2衛佔 37.5%
逐月樣本不足，無法繪製走勢。
型態：大樓｜季變動＝最近一季 vs 前一季中位｜單價區間＝P10–P90｜資料期間：民國114年10月～民國115年10月｜統計範圍：街道級（該路段近一年成交）
03 / NEARBY
周邊生活機能與環境
本物件生活機能嫌惡設施500 公尺另有 3 處在地圖範圍外，見清單
底圖：© 內政部國土測繪中心鄰近學校
1大墩國中約424公尺
2大墩國小約438公尺
3惠文國小約905公尺
交通運輸
4五權西三厝街口約124公尺
5五權西永春東七路口約162公尺
6黎明向上路口約175公尺
生活採買
77-Eleven約129公尺
8蝦皮店到店約133公尺
9全聯福利中心約188公尺
另有未具名 2 處
醫療
10佛教正德醫院約473公尺
11林新醫院約682公尺
公園綠地
12南屯公園約483公尺
13犁頭公園約568公尺
14惠智公園約586公尺
另有未具名 6 處
公共機關
15南屯派出所約658公尺
16內政部國土測繪中心約957公尺
17至善樓約966公尺
嫌惡設施
18台中旌旗教會約437公尺
19城市希望教會約485公尺
20中油五權西路站約671公尺
21臺灣中油 向上站約695公尺
22佛光山惠中寺約756公尺
04 / CONTACT